Investissement locatif - 2P loué au Neudorf avec balcon et parking
169 000 €*N/A m²
N/A pièces
N/A chambres
Descriptif de l'annonce
Appartement 2 pièces de 46 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur dans le quartier recherché de Neudorf, à proximité de Rivetoile et de l’avenue du Rhin. Copropriété bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.
Appartement actuellement loué en location nue à 7 004,76 € annuels (soit 583,73 € hors charges mensuels, et 45 € de provisions pour charges).
Le locataire, en place depuis 2012, souhaite quitter l’appartement. A la prochaine mise en location, possibilité d’augmenter les loyers d’environ 50% en réalisant quelques travaux d’amélioration et en le passant en meublé. On peut aisément dépasser les 10000€ annuels hors charges.
Possible également d’augmenter le loyer tout en restant en location nue.
Si besoin, nous pouvons vous accompagner dans le projet sur la mise en place de tout cela.
Charges annuelles de copropriété 931,93€, dont 446,28€ récupérables sur le locataire.
L’appartement comprend un balcon exposé sud est, une cave et une place de parking sécurisé
Caractéristiques du bien
Prix :
169 000 €
Ref :
375
Type de transaction :
Vente
Type de bien :
Appartement
Statut :
Non communiqué
Taxe foncière :
909.00 €
Intérieur
Salle de bain :
1
Nombre de WC :
1
Ascenseur :
Oui
Extérieur
Balcon :
Oui
Nombre de parking :
1
Type de parking :
SousSol
Copropriété
Nombre de lots :
291
Nombre de lots d'habitation :
122
Charges de copropriété par an :
932.00 €
Procédure en cours :
Pas de procédure en cours
Autres
Exposition :
Est
Cellier :
Oui
* 158 686 € honoraires exclus - Honoraires de 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Risques naturels et technologiques
Ce bien vous est présenté par